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Catégorie : Choisir son financement

autoconstruction

L’autoconstruction

L’autoconstruction Plutôt qu’acheter une propriété déjà existante, vous avez pris la décision de construire votre maison. Connaissez-vous les possibilités de financement pour un tel projet ? Les institutions financières sont de plus en plus frileuses lorsqu’il s’agit d’autoconstruction. Seules quelques-unes se montreront intéressées à vous aider, en échange du respect de certaines conditions et des…
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Prêt achat-rénovation

Acheter une maison qui demande des rénovations peut être un projet emballant à long terme, mais au niveau du financement, ne serait-il pas mieux de réaliser ce projet à court terme? Depuis quelques années, le montant maximum permis lors d’un prêt hypothécaire de refinancement est fixé à 80% de la valeur marchande de la propriété.…
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insolvabilite et pret hypothecaire

L’insolvabilité et le prêt hypothécaire

Il y a quelque temps, une situation malencontreuse vous a obligé à faire session de vos biens, ou si vous préférez, vous avez fait faillite. Aujourd’hui, votre situation financière s’étant nettement améliorée, vous souhaitez acheter une propriété, mais quelle sera la réaction des prêteurs hypothécaires face à cette faillite? La majorité des institutions financières régulières…
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pret alternatif

Le prêt alternatif

Vous êtes travailleur autonome, vous avez un excellent dossier de crédit, mais votre revenu déclaré est inférieur à celui exigé par votre banque, alors vous n’êtes pas en mesure d’obtenir un prêt de refinancement pour investir dans votre entreprise? Votre dossier de crédit est entaché suite à des retards causés par des situations passagères, telles…
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Location avec option dachat

Location avec option d’achat

Vous souhaitez acheter une propriété, mais ne disposez pas du montant d’argent requis pour la mise de fonds? Le propriétaire vendeur pourrait vous proposer de procéder par location avec option d’achat. Ainsi, une partie du loyer versé sera accumulée pour constituer la mise de fonds. Les avantages pour vous sont intéressants : 1. Vous conservez…
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charge accessoire

La charge accessoire

La charge accessoire, ou hypothèque parapluie, représente-t-elle vraiment un avantage pour le client ou l’est-elle plutôt pour le prêteur ? Tout d’abord, on parle de charge accessoire lorsqu’un prêteur enregistre un montant supérieur à la valeur de la propriété. Voici une situation qui illustre le sujet. Lorsque Julie a obtenu son prêt hypothécaire, elle a…
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Condo indivise vs divise

Condo indivise vs divise

Pour l’achat de votre nouveau condo, vous hésitez entre une propriété divise et une propriété indivise? Voici ce qu’il faut savoir en matière de financement sur la deuxième option. Condo indivise Il s’agit d’un condo faisant partie d’un immeuble comportant plusieurs unités qui sont identifiées sous un seul numéro de lot au Registre foncier du…
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assurance pret hypothecaire

L’assurance prêt hypothécaire

Il s’agit d’une assurance que contracte le prêteur hypothécaire pour prévenir tout défaut de paiement par l’emprunteur. Cette protection est exigée dans tous les cas où l’emprunteur n’est pas en mesure de fournir une mise fonds équivalente à 20% du coût d’achat d’une propriété. Elle pourrait également être demandée, et ce, même si le montant…
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assurance titres

Qu’est-ce qu’une assurance titres?

Lors de l’achat d’une propriété, on vous informe que le certificat de localisation n’est pas à jour. Le prêteur en exige un plus récent. Afin de réduire les coûts, on vous suggère d’acheter une assurance titres plutôt que de faire faire un nouveau certificat de localisation. Mais à quoi sert cette assurance titres ? L’assurance…
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assurance vie et assurance invalidite

L’assurance vie et l’assurance invalidité

L’achat d’une propriété représente assurément la dépense la plus importante de votre vie. Le prêt hypothécaire s’y rattachant sera probablement le crédit le plus élevé que vous contracterez. D’où l’importance de le protéger. Les institutions financières offrent à leurs emprunteurs des produits d’assurance vie couvrant le solde hypothécaire. Bien qu’étant d’excellents produits, ces protections comportent…
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