Saviez-vous qu’il est possible d’acheter une propriété en utilisant pour mise de fonds autre chose que l’argent qui se trouve dans votre compte? Le prêt collatéral, qui implique une garantie collatérale, s’avère une solution intéressante. Voici quelques exemples. • Vous possédez un terrain entièrement payé: vous pourriez l’offrir à titre de garantie afin d’obtenir un…
Lire la suite
Il vous semble que votre propriété ne soit plus au goût du jour, mais vous hésitez entre faire des travaux de rénovation ou vendre et racheter. Voici quelques notions pertinentes qui pourraient éclairer votre réflexion. Si vous décidez de rénover, vous devez tenir compte du fait que les nouvelles normes de refinancement limitent à un…
Lire la suite
Pénalités pour versement anticipé Pourquoi sont-elles si élevées ? Tout d’abord, le montant moyen des prêts hypothécaires est aujourd’hui beaucoup plus élevé que par le passé en raison de la hausse de la valeur des propriétés. D’autre part, les institutions financières accordent depuis plusieurs années un escompte sur les taux des prêts hypothécaires. Ainsi, les…
Lire la suite
Payer son hypothèque plus rapidement Est-ce vraiment rentable de rembourser son prêt hypothécaire rapidement ? Les banques et les institutions financières nous recommandent de payer notre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. Elles nous proposent même plusieurs façons de le faire : paiements forfaitaires sans pénalité, paiements à la semaine accélérés, etc. Mais est-ce vraiment…
Lire la suite
Y a-t-il des avantages marqués à payer à la semaine plutôt qu’au mois ? La réponse est: AUCUN! Un versement hebdomadaire implique de diviser le versement annuel requis par 52 plutôt que par 12. Prenons par exemple un prêt hypothécaire dont le paiement mensuel est fixé à 945,47$. Le versement hebdomadaire serait alors de 218,19$.…
Lire la suite
Les situations que la vie nous amène sont souvent imprévisibles. Un accident de travail, une maladie, la perte de son emploi, des travaux d’urgence sur la maison, voilà autant d’événements qui peuvent avoir un effet négatif sur la qualité de son crédit. Souvent, pour s’en sortir, on maximise l’utilisation de ce dernier en remplissant cartes…
Lire la suite
Y a-t-il un avantage à contracter un prêt hypothécaire pouvant comporter des tranches de capital distinctes ? Lorsqu’un besoin de fonds additionnels se fait sentir, une nouvelle tranche de capital peut être obtenue sans avoir à procéder à un refinancement. Cette option permet d’éviter les frais de pénalité et/ou la nécessité de procéder à l’obtention…
Lire la suite
Est-il plus avantageux de payer son hypothèque rapidement ou d’investir dans des REER? Tout dépend de vos objectifs futurs. Si vous êtes du type conservateur, investir dans des REER vous permettra de réaliser vos projets lorsqu’arrivera l’âge de la retraite. De plus, quand les taux hypothécaires sont bas, il est avantageux d’investir dans des produits…
Lire la suite
Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Votre taux actuel pour un terme de cinq ans est de 3,39%. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, quatre mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour un nouveau terme de cinq ans. Est-ce une bonne idée? La réponse est non. Voici pourquoi:…
Lire la suite
Comment éviter les pénalités?
Votre situation est la suivante: vous êtes propriétaire d’une maison sur laquelle est greffée une hypothèque de 140 000$. Il reste encore deux ans à votre terme, à un taux de 3,5% Voici trois possibilités : 1. Vous vendez votre propriété et louez un logement. Dans un tel cas, la pénalité est inévitable et vous…
Lire la suite