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Types de crédits hypothécaires

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Types de crédit hypothécaire

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Types de crédits hypothécaires

Prêt hypothécaire à taux fixe
• Terme d’un à dix ans ;
• Aucune modification du taux avant l’expiration du terme ;
• Un versement forfaitaire, équivalent à 10 % ou 20 % du solde, peut être effectué annuellement ;
• Si le prêt est payé avant l’échéance, une pénalité correspondant à trois mois d’intérêt ou à la perte d’intérêt (le montant le plus élevé des deux) sera encourue. Ce calcul peut varier selon le terme.
Prêt hypothécaire à taux variable
• Habituellement offert pour un terme de cinq ans ;
• Le taux sera modifié selon les changements du taux préférentiel, et ce, durant toute la durée du terme ;
• Un versement forfaitaire, équivalent à 10 % ou 20 % du solde, peut être effectué annuellement ;
• Une pénalité correspondant à trois mois d’intérêt sera exigée si le prêt est payé entièrement avant l’échéance.

Marge de crédit hypothécaire
• Aucun terme prédéterminé ;
• Payable en tout temps sans pénalité ;
• Taux habituellement plus élevé que les autres types de crédits hypothécaires.

Quel type de crédit hypothécaire choisir ?
Le choix doit se faire en fonction de vos besoins. La tolérance à la variation du taux et des versements doit être un facteur à considérer. Votre situation budgétaire personnelle influencera votre choix. Le goût du jour en matière de produit ne doit pas prévaloir.

La marge de crédit doit répondre à des besoins particuliers, par exemple :
• Un travailleur autonome pourrait utiliser ce produit pour gérer son entreprise ;
• Des propriétaires peuvent s’en servir pour réaliser un projet de rénovations ;
• Si vous recherchez un type de crédit flexible, ce produit répond à votre besoin.
La marge de crédit doit être utilisée avec discernement. Mal gérée, elle devient un outil aussi dommageable que les produits de crédit rotatif.

La tolérance à la variation du taux et des versements doit être un facteur à considérer. Votre situation budgétaire personnelle influencera votre choix. Le goût du jour en matière de produit ne doit pas prévaloir.

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