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Tranches hypothécaires

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Y a-t-il un avantage à contracter un prêt hypothécaire pouvant comporter des tranches de capital distinctes ?

Lorsqu’un besoin de fonds additionnels se fait sentir, une nouvelle tranche de capital peut être obtenue sans avoir à procéder à un refinancement. Cette option permet d’éviter les frais de pénalité et/ou la nécessité de procéder à l’obtention d’un taux pondéré. Une nouvelle tranche hypothécaire, si elle est utilisée pour de l’investissement, peut faciliter les déductions lors de la préparation de votre déclaration de revenus. Il est toutefois recommandé de vous assurer que chacun des termes des différentes tranches arrive à échéance en même temps. En effet, dans l’éventualité d’un décalage, lorsque l’une d’elles arrivera à échéance, une pénalité sur les autres tranches devra être payée afin de pouvoir transférer votre prêt à un autre prêteur. Afin d’éviter ladite pénalité, vous devrez renouveler votre prêt avec la même institution, sans pouvoir de négociation sur le taux d’intérêt. Seulement certaines institutions financières offrent ce produit. Pour plus d’informations, consultez votre courtier hypothécaire.

Il est recommandé de vous assurer que chacun des termes des différentes tranches arrive à échéance en même temps.

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