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Vente/achat: comment conserver son taux malgré les délais?

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Vos projets sont clairs : vous souhaitez vendre votre résidence et en acquérir une nouvelle, mais les délais sont plutôt flous quant au moment où vous passerez à l’action.

Votre prêt hypothécaire, qui comporte un taux d’intérêt plus bas
que celui offert sur le marché actuel, sera payé en entier lors de
la vente, mais comme il n’est pas rendu à échéance, une pénalité
vous sera chargée. Or, vous aimeriez conserver ce taux pour votre
prochain achat, mais ne savez pas trop comment vous y prendre.
Sachez qu’il est possible de récupérer ce taux d’intérêt et d’éviter
la pénalité avec certaines institutions financières, en respectant
quelques conditions :
• Le prêt du nouvel achat devra se négocier auprès de la même
institution financière;
• Le délai maximum pour contracter le nouveau prêt ne devra pas
dépasser 90 jours ;
• Le taux initial sera conservé selon le terme restant du
prêt remboursé ;
• Si des fonds additionnels sont requis, un taux pondéré pourra
être obtenu (voir page 60).

Ce faisant, vous pourrez même récupérer la pénalité qui vous a été imposée. Vous pourrez également profiter de la transférabilité de la prime d’assurance prêt hypothécaire si celle-ci est à nouveau requise (voir page 73).

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Merci, l’équipe de l’Hypothèque Simplifiée

 

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